Panduan dan Tips Aman Beli Rumah Lewat Agen Properti

Membeli hunian atau rumah melalui agen properti memang bisa jadi pilihan buat Anda yang super sibuk. Dengan menggunakan jasa agen properti atau broker ini, Anda tak perlu repot-repot lagi. Layaknya asisten pribadi, agen properti akan membantu Anda dalam memberikan informasi sekaligus mencarikan properti yang Anda harapkan. Walau agen properti punya manfaat yang penting, tapi Anda tak boleh sembarangan dalam memilih agen properti. Maka dari itu agar mendapatkan kepuasan, Anda perlu menerapkan beberapa panduan dan tips aman beli rumah lewat agen properti berikut ini.

1.      Nilai Agen Properti

Tips pertama yang perlu Anda lakukan ketika membeli rumah lewat agen properti adalah menilainya. Karena agen properti sekarang ada banyak, Anda memang perlu menilainya. Dengan menilai, maka Anda akan lebih mudah untuk memilih agen properti yang terbaik. Lantas, bagaimana cara menilainya? Anda perlu menelusuri jejak rekam dan track record-nya. Ketahui dengan jelas dari mana agen properti tersebut berasal dan siapa perusahaan broker yang menaunginya. Hal lain yang perlu Anda ketahui adalah pengalaman dan kepemilikan sertifikat penghargaan yang didapat. Terakhir, Anda juga perlu mengetehui kredibilitas agen properti di mata masyarakat.

2.      Jangan Serahkan Uang DP ke Agen

Berikutnya, tips aman beli rumah lewat agen properti adalah dengan tidak menyerahkan uang DP ke agen. Walau sudah yakin sekali dengan agen properti yang dipilih, Anda tetap perlu cermat dan berhati-hati. Pastikan Anda melakukan pembayaran sendiri entah saat membeli dari developer atau perorangan. Lakukan pembayaran secara langsung kepada mereka tanpa perantara.

3.      Biaya Legalitas Diketahui Bersama

Perlu Anda ketahui bahwa biaya terkait legalitas dan pajak-pajak pembelian properti ini jumlahnya terbilang besar. Dari sinilah maka Anda sebagai pembeli dituntut untuk mencari tahu hitungan dan jumlah sebenarnya melalui notaris atau PPAT. Jadi jangan percaya begitu saja dengan nominal yang disebutkan ketika beli rumah lewat agen properti. Agar terhindar dari kerugian, maka ketika melakukan pembayaran biaya legalitas dan perpajakan, perlu Anda lakukan sendiri.

4.      Administrasi Terkait KPR

Berikutnya, tips aman beli rumah lewat agen properti adalah mengetahui administrasi terkait KPR. Maka ketika melakukan pembelian dengan fasilitas KPR, Anda dapat menyerahkan urusan berkas persyaratan pada agen properti. Sedangkan untuk biaya yang wajib dibayarkan ke bank seperti biaya appraisal, asuransi, notaris dan biaya lain sebaiknya Anda langsung bayar sendiri tanpa melibatkan agen properti.

5.      Bayar Komisi di Akhir

Hal lain yang perlu Anda lakukan untuk menghindari kerugian adalah membayar komisi agen properti di akhir. Jadi tunggu sampai semua proses pembelian rumah tuntas barulah Anda bisa membayar komisinya. Maka jika ada agen properti sudah memaksa meminta fee di depan, walaupun itu hanya uang muka komisi, Anda perlu curiga dan berhati-hati.

6.       Pantau Semua Transaksi

Terakhir, tips aman beli rumah lewat agen properti adalah memantau semua transaksi. Keamanan dalam transaksi pembelian lewat agen properti ini memang bukan hanya terkait bagaimana serah terima uang. Tapi data-data atau identitas diri yang Anda serahkan juga perlu dipastikan keamanannya. Maka dari itu dalam pembelian rumah melalui agen properti ini perlu Anda ketahui semua transaksinya. Selain untuk kemanan, dari cara ini akan memberikan Anda edukasi yang berguna untuk pembelian properti selanjutnya.

Itulah penjelasan mengenai panduan dan tips aman beli rumah lewat agen properti. Dari sini maka Anda yang memang sedang merencanakan pembelian hunian melalui agen properti, perlu sekali menerapkan beberapa tips di atas agar terhindar dari kerugian.

(Asep Irwan)