Tips Beli Rumah Tapak, Apartemen, dan Kaveling untuk Investasi Akhir Tahun

Anda yang sedang merencanakan pembelian properti baik itu umah tapak, apatemen atau kaveling, maka di akhir tahun ini adalah waktu yang tepat untuk membelinya. Kenapa harus akhi tahun 2021 ini? Sebab pemerintah saat ini sedang memberikan sejumlah insentif untuk menggeliatkan sektor properti hingga pengujung 2021. Beberapa keringanan yang diberikan pememintah tersebut antara lain relaksasi loan to value (LTV), insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) serta kemungkinan mendapatkan uang muka (DP) 0 persen. Anda harus memanfaatkan tips beli rumah, apartemen dan kaveling ini.

Kondisi Pasar Properti Akhir Tahun

Tidak hanya tentang insentif, tapi menilik dari kondisi pasar properti di akhir tahun ini juga diyakini berpihak pada konsumen. Hal tersebut telihat dari bebeapa hal seperti pihak perbankan yang sedang berlomba menghadirkan kemudahan prosedur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) selain juga memberikan suku bunga yang rendah, yakni 5-6 persen.

Hal menarik lainnya yang muncul di akhir tahun adalah harga rumah yang jarang naik. Pasalnya pada masa akhir tahun ini pihak developer biasanya memberi potongan harga dan promo menarik. Dari beberapa hal di atas maka banyak pengamat yang menyarankan masyarakat untuk berinvestasi properti di akhir tahun 2021.

Namun demikian ketika akan berinvestasi pada properti seseorang juga diharapkan cermat dan berhati-hati sebelum memutuskan untuk membeli. Nah berikut ada beberapa tips yang bisa diterapkan ketika akan membeli properti di akhir tahun 2021.

1.      Rumah Tapak

Untuk membeli rumah tapak di akhir tahun 2021 maka Anda perlu memperhatikan beberapa hal seperti kredibilitas pengembang, fasilitas, legalitas tanah dan bangunan, aksesibilitasnya serta kondisi keuangan. Setelah itu barulah Anda bisa menentukan tipe hunian yang diinginkan. Bila perlu, ketika akan memilih tipe rumah ini Anda melakukan konsultasi dulu dengan pakarnya. Setelah itu semua barulah Anda perlu menyiapkan dana cadangan untuk memproteksi diri dari biaya-biaya darurat atas risiko masalah yang bisa terjadi di kemudian hari.

2.      Apartemen

Berikutnya, tips beli apartemen di akhir tahun untuk investasi adalah dengan melakukan langkah awal yakni mengukur kemampuan finansial. Karena harganya yang terbilang cukup wah, maka Anda memang dituntut untuk terlebih dulu menyesuaikan dengan keuangan saat ini. Pentingnya menyesuaikan dengan keuangan ini disebabkan adanya pengaruh pada surat-surat, pajak, dan ketentuan lain yang nantinya harus dipenuhi.

Setelah itu Anda perlu memeriksa kredibilitas dan track record pengembang. Apalagi bila Anda ingin membelinya saat soft lauching, maka proses pemeriksaan kredibilitas pengembang ini sangat perlu dilakukan. Untuk melakukan pengecekan ini Anda bisa mencari informasinya melalui Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI). Cara lain mengetahui kredibilitas pengembang adalah dengan melihatnya dari izin dan legalitas pembangunan apartemen. Selain itu Anda juga perlu mengecek fasilitas yang dihadirkan oleh pihak pengembang. Terakhir, pastikan Anda membeli unit apartemen sesuai kebutuhan.

3.      Kaveling tanah

Terakhir, tips beli kaveling tanah untuk investasi akhir tahun adalah memulainya dengan mencari informasi tentang lahan yang hendak dibeli. Caranya Anda bisa mengeceknya melalui situs properti. Dari sinilah maka Anda akan memiliki pengetahuan awal sebelum menjalankan survei lapangan. Setelah itu cobalah untuk membuat daftar kaveling tanah yang diinginkan berdasarkan item lokasi, harga dan juga besaran angsuran.

Jangan lupa juga cek keaslian dokumen kepemilikan sebagai bukti legalitasnya. Untuk mengetahui keabsahan sertifikat tanah yang ada, Anda bisa mengeceknya ke ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan membawa fotokopi dokumen tanah kaveling. Terakhir, perhatikan lokasi tanah kaveling dengan cara mengusahakan memiliki akses yang baik pada kendaraan serta tidak berada di daerah rawan bencana. Anda juga dapat membaca tentang tips milenial memilih apartemen. Demikianlah tips beli rumah, apartemen dan kaveling buat anda.

(Asep Irwan)